Comprar ou alugar imóvel: veja o melhor para o seu caso

Entender as suas condições e necessidades é ideal para definir se é melhor comprar ou alugar um imóvel.

Entre as perguntas sobre dinheiro mais feitas na história da Me Poupe!, com certeza “comprar ou alugar um imóvel?” está no top 10.

Afinal, é uma grande decisão de vida, um sonho de muita gente e um preceito financeiro de muitas outras pessoas. E então, qual a melhor opção?! Bem, isso depende muito do que VOCÊ quer.

Antes de começar a fazer contas, eu quero que você pense em outra coisa: você já fez uma avaliação bem profunda das suas metas pessoais?

Isto é, você sabe quais são seus sonhos? Suas metinhas, metas e metonas? Ou seja, seus planos a curto, médio e longo prazo.

“Ah, Me Poupe!, eu só quero saber se é melhor alugar ou financiar uma casa…”

Aí que tá: isso vai depender muito do que você quer pra SUA vida. Afinal, se você não tem a menor vontade de comprar um imóvel, não tem porquê se perguntar sobre isso.

Mas, se você tem o sonho de ter uma casa própria, existem várias formas de fazer isso. Sim: o financiamento é uma delas, mas não a única! Você pode até fazer um investimento a longo prazo e pagar à vista!

Só que, antes, é preciso ter certeza do que é meta sua, do que é preceito financeiro e do que é meta que outra pessoa traçou por você.

Por exemplo, se seu pai te disse a vida toda que você precisava comprar uma casa, essa talvez não seja uma meta sua, mas uma meta dele.

Quer saber como traçar suas metas? Nesse vídeo, a Nathalia Arcuri, nossa rainha das finanças, te ensina:

Repita comigo: imóvel não é investimento

Agora, vamos falar sobre preceitos financeiros? Muita gente diz ter o sonho de comprar um imóvel como uma forma de investir em algo a longo prazo.

Além disso, com a valorização do imóvel, seu patrimônio pode passar um milhão de reais depois de anos.

Parece um bom negócio mesmo, né? Eu até entendo o motivo pelo qual tanta gente pensa isso… Mas, é só pegar uma calculadora e estudar um pouco mais sobre investimentos pra ver como essa NÃO é uma boa estratégia pra enriquecer.

Em primeiro lugar, porque existe uma enorme diferença entre ter um milhão de reais numa corretora de investimentos e na forma de uma casa.

“Ah, Me Poupe!, mas é só vender!”

Acredite em mim: vender uma casa de um milhão pode ser MUITO difícil e demorado. Isso se você conseguir vender por esse valor.

Por outro lado, se você investir bem o valor da entrada do imóvel e das prestações pelo mesmo tempo do financiamento, é muito provável que, no fim, você tenha mais dinheiro do que se tivesse comprado o imóvel. E, aí, pode até comprar à vista.

E eu sei o que você tá pensando: que, em vez de pagar aluguel, vai pagar o financiamento! Portanto, compensaria comprar, certo?

Pode ser. Mas aí a gente tá pensando em outra coisa: se você vai morar na casa, ela não é um investimento.

No entanto, se você quer comprar um imóvel agora pra usar esse dinheiro no futuro, você está pensando nele como um investimento. Deu pra entender a diferença?

Comprar ou alugar imóvel?

Ainda não respondi a pergunta fundamental: afinal, vale a pena comprar ou alugar imóvel?

Aí que tá… Eu não posso responder isso por você. Mas tenho exatamente o que você precisa pra responder essa pergunta: um simulador que te responde exatamente isso!

E o melhor: você pode usar esse simulador caso já tenha feito um financiamento, ou ainda esteja pensando sobre isso.

Também vale fazer várias simulações pra avaliar diferentes cenários e tomar sua decisão.

Quer mais? Eu ainda pedi pra Nath fazer um vídeo mostrando passo a passo como usar:

Simulador Me Poupe! Comprar ou alugar

Clique aqui pra usar o simulador e descobrir se vale a pena comprar ou alugar um imóvel!

E então, qual sua resposta: você prefere comprar ou alugar uma casa? 

Até a próxima, e não se esqueça: na maioria das vezes, não existe resposta certa, existe resposta mais adequada pra sua realidade! 😉